恩平市林权登记办事指南

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林权首次登记
一、申请对象(受理条件)
申请资料齐全、符合法定形式
二、办理程序
申请人到恩平市行政服务中心国土办证窗口(乡镇的到镇国土资源所)提交申请材料,国土部门在法定期限内办理并通知申请人。
三、设立依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等
四、申请材料
1.不动产登记申请审批表(原件)
2.申请人身份证明(复印件)
3.发包方(村委会)组织机构代码证、法人身份证(复印件)          
4.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
5.林业局批复及四至范围图(原件)
6.林权四至范围图(原件2份)
7.不动产实地查看记录表(原件)
8.承包合同(原件)
9.其他必要材料
(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
五、办理时间
上午:8:30—12:00;  下午:14:30—17:30
六、办理地点
恩平市行政服务中心国土办证窗口和乡镇国土资源所
七、联系电话
0750-7820397或0750-7826178
八、法定办理时限
30个工作日
 
 
 
 
林权转移登记
一、申请对象(受理条件)
申请资料齐全、符合法定形式
二、办理程序
申请人到恩平市行政服务中心国土办证窗口(乡镇的到镇国土资源所)提交申请材料,国土部门在法定期限内办理并通知申请人。
三、设立依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等
四、申请材料
1.不动产登记申请审批表(原件)
2.双方申请人身份证明(复印件)       
3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
4.林权证或不动产权证书(原件)
5.林业局批复(原件)
6.林权四至范围图(原件2份)
7.林权转移登记申请书(原件)
8.转让合同(需发包方同意及盖章)(原件)
9.不动产实地查看记录表(原件)
10.有关税费等缴纳凭证或减免凭证(原件)
11.其他必要材料
(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
五、办理时间
上午:8:30—12:00;  下午:14:30—17:30
六、办理地点
恩平市行政服务中心国土办证窗口和乡镇国土资源所
七、联系电话
0750-7820397或0750-7826178
八、法定办理时限
30个工作日
 
 
 
 
林权变更登记
一、申请对象(受理条件)
申请资料齐全、符合法定形式
二、办理程序
申请人到恩平市行政服务中心国土办证窗口(乡镇的到镇国土资源所)提交申请材料,国土部门在法定期限内办理并通知申请人。
三、设立依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等
四、申请材料
1.不动产登记申请审批表(原件)
2.双方申请人身份证明(复印件)       
3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
4.林权证或不动产权证书(原件)
5.林业局批复(原件)
6.林权四至范围图(原件2份)
7.不动产实地查看记录表(原件)
8.林权变更登记申请书
9. 申请变更的材料(原件)
①权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商或者其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或者身份信息发生变化的文件
②面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件
10.其他必要材料
(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
五、办理时间
上午:8:30—12:00;  下午:14:30—17:30
六、办理地点
恩平市行政服务中心国土办证窗口和乡镇国土资源所
七、联系电话
0750-7820397或0750-7826178
八、法定办理时限
30个工作日
 
 
 
林权注销登记
一、申请对象(受理条件)
申请资料齐全、符合法定形式
二、办理程序
申请人到恩平市行政服务中心国土办证窗口(乡镇的到镇国土资源所)提交申请材料,国土部门在法定期限内办理并通知申请人。
三、设立依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等
四、申请材料
1.不动产登记申请审批表(原件)
2.申请人身份证明(复印件)       
3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
4.林权证或不动产权证书(原件)
5.林业局批复(原件)
6.申请注销的材料(原件或复印件)
①不动产灭失的,提交其灭失的材料
②权利人放弃林权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、查封机关同意注销的书面材料
③依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书;
④因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致林权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书
7.其他必要材料
(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
五、办理时间
上午:8:30—12:00;  下午:14:30—17:30
六、办理地点
恩平市行政服务中心国土办证窗口和乡镇国土资源所
七、联系电话
0750-7820397或0750-7826178
八、法定办理时限
30个工作日
 
 
 
 
抵押权首次登记
一、申请对象(受理条件)
申请资料齐全、符合法定形式
二、办理程序
申请人到恩平市行政服务中心国土办证窗口(乡镇的到镇国土资源所)提交申请材料,国土部门在法定期限内办理并通知申请人。
三、设立依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等
四、申请材料
1.不动产登记申请审批表(原件)
2.申请人身份证明(复印件)
3. 抵押权人(金融机构)的组织机构代码、营业执照、金融许可证,法人代表身份证(复印件)
4.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
5.林权证或不动产权证书(原件)
6.林业局批复(原件)
7.林权四至范围图(原件2份)
8.抵押说明(原件)
9.抵押合同和借款合同(原件)
10.评估报告书(原件)
11.其他必要材料
(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
五、办理时间
上午:8:30—12:00;  下午:14:30—17:30
六、办理地点
恩平市行政服务中心国土办证窗口和乡镇国土资源所
七、联系电话
0750-7820397或0750-7826178
八、法定办理时限
30个工作日
 
 
 
 
抵押权转移登记
一、申请对象(受理条件)
申请资料齐全、符合法定形式
二、办理程序
申请人到恩平市行政服务中心国土办证窗口(乡镇的到镇国土资源所)提交申请材料,国土部门在法定期限内办理并通知申请人。
三、设立依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等
四、申请材料
1.不动产登记申请审批表(原件)
2.申请人身份证明(复印件)
3. 抵押权人(金融机构)的组织机构代码、营业执照、金融许可证,法人代表身份证(复印件)
4.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
5.不动产权属证书和不动产登记证明(原件)
6.林业局批复(原件)
7. 林权四至范围图(原件2份)
8.原借款合同和抵押合同(原件)
9.部分债权转移的证明材料、当事人约定抵押权随同部分债权的转让而转让的材料(原件)
10.债权人已经通知债务人的证明材料(原件)
11.共有抵押的,提交其他共有人同意抵押证明(原件)
12.变更后的抵押合同和借款合同(原件)
13.若有不同抵押权人的,变更抵押需经其他抵押权人书面同意(原件)
14.其他必要材料
(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
五、办理时间
上午:8:30—12:00;  下午:14:30—17:30
六、办理地点
恩平市行政服务中心国土办证窗口和乡镇国土资源所
七、联系电话
0750-7820397或0750-7826178
八、法定办理时限
30个工作日
 
 
 
 
 
 
 
抵押权变更登记
一、申请对象(受理条件)
申请资料齐全、符合法定形式
二、办理程序
申请人到恩平市行政服务中心国土办证窗口(乡镇的到镇国土资源所)提交申请材料,国土部门在法定期限内办理并通知申请人。
三、设立依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等
四、申请材料
1.不动产登记申请审批表(原件)
2.申请人身份证明(复印件)
3. 抵押权人(金融机构)的组织机构代码、营业执照、金融许可证,法人代表身份证(复印件)
4.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
5.不动产权属证书和不动产登记证明(原件)
6.林业局批复(原件)
7.林权四至范围图(原件2份)
8.一般抵押权变更的证明材料(原件)
①抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料
②担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议
9.原抵押合同和借款合同(原件)
10.变更后的抵押合同和借款合同(原件)
11.经备案的土地评估报告(原件)
12.若有不同抵押权人的,变更抵押需经其他抵押权人书面同意(原件)
13.抵押说明 (原件)
14.若属以下情况的,提交相关文件(原件):
①属国有企业、行政事业单位的,须经国有资产管理部门或者主管部门出具同意抵押证明;
②属金融、保险等非法人分支机构的,提交其上级主管部门同意变更抵押证明;
③属集体所有制企业的,提交职工代表大会决议同意变更抵押证明;
④属有限公司、股份公司和三资企业(合资、合作、外资企业),须有董事会或股东大会同意变更抵押的决议及书工商部门确认的《企业机读档案登记资料》证明;
⑤属合伙企业的,提供经工商部门确认的《企业机读档案登记资料》证明和经全体合伙人同意的以合伙企业名义变更抵押的证明;  
15.其他必要材料
(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
五、办理时间
上午:8:30—12:00;  下午:14:30—17:30
六、办理地点
恩平市行政服务中心国土办证窗口和乡镇国土资源所
七、联系电话
0750-7820397或0750-7826178
八、法定办理时限
30个工作日
 
 
 
 
抵押权注销登记
一、申请对象(受理条件)
申请资料齐全、符合法定形式
二、办理程序
申请人到恩平市行政服务中心国土办证窗口(乡镇的到镇国土资源所)提交申请材料,国土部门在法定期限内办理并通知申请人。
三、设立依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等
四、申请材料
1.不动产登记申请审批表(原件)
2.申请人身份证明(复印件)
3. 抵押权人(金融机构)的组织机构代码、营业执照、金融许可证,法人代表身份证(复印件)
4.属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
5.抵押权消灭的材料(原件)
6.不动产权属证书和不动产登记证明(原件)
7.抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书(原件)
8.注销申请书(原件)
9.其他必要材料
(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
五、办理时间
上午:8:30—12:00;  下午:14:30—17:30
六、办理地点
恩平市行政服务中心国土办证窗口和乡镇国土资源所
七、联系电话
0750-7820397或0750-7826178
八、法定办理时限
30个工作日
 
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